家計相談、家計の見直し「FP益山真一オフィシャルサイト」

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2016年 03月 01日

マイナス金利時代の老後資金対策1 REIT

今日からFPとして独立してから16年目。

心機一転、ゼロからスタートしたいと思います。

先月末のG20。

毎回そうですが、特に新しいことが決まるわけでもなく、素通りでした。

 

さてマイナス金利政策を発表してから1カ月。

直後は、株高、円安が進むのでは?との期待が膨らみましたが、

中国景気減速と原油安には敵いませんでしたね。

 

そんなマイナス金利のなか、家計を守るためには、

どんなことに取り組めばよいのか、を書いてみたいと思います。

 

まずは先に述べたREIT。

不動産投資信託(REAL ESTATE INVESTMENT TRUST)といい、

投資家から集めた資金を不動産に投資し、賃料収入、売却益を投資家に分配する商品。

金利とは違い、マイナス家賃はあり得ませんので、家賃収入は期待できます。

マイナス金利政策により、不動産を借入金により取得する場合のコストが下がる

→投資家に分配できる利益が多くなる、ということで人気があがっています。

 

しばらく低金利政策が続くと考えれば、

利回りが高い商品として検討しても面白いでしょうね。

私自身も、確定拠出年金の資産の半分はREITで運用しています。

 

反対に言えば、金利が上昇すると、投資家に分配できる利益が減りますので、

REITの価格が下落する可能性もありますし、

景気減速により、REITの基準価額が下がる可能性もありますので、ご注意を。

 

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