私は個人事業主で２５年目ですが、事務所を借りたことはありません。
当初、検討したことはありますが、固定費を抱えてしまうと、プレッシャーを感じてしまうため、
自宅の部屋でできることをやり、必要なときに会議室を借りたり、お客様の自宅や会社に出向いたり、
最近では、自宅を含めてどこでもオンラインでセミナー・研修を開催することもできます。
事務所を借りないという制約条件を課すことで、できることが制限されるようにみえますが、
返って、できることをとことん取り組むことができたと思います
事務所を借りると、家賃や水道光熱費、移動する時間、交通費等もかかりますが、
自宅の部屋で仕事をすると、お金もかからず、起きて２～３歩で仕事につくこともできます
オンとオフの切り替えができない、という意見もありますが、慣れと意識の問題かなと思います。
長時間のセミナーが終わった、原稿執筆、チェックが終わったら、散歩やジョグに出かける
２～３時間（通勤にかかる時間）で、用事を兼ねて、少し離れたところにランチに行く
ちょっとした旅行に出かける
など、自分の嗜好に合わせて、かからなかったオカネと時間を使うこともできます。
家賃等の事務所の固定費を３０万円と考えると、２５年間で約１億円浮いた計算となり、
バカにならないなと感じます